Официальный представитель компании в городе Новосибирске

 

ГЕФЛИНГ АЛЕКСАНДР КОНСТАНТИНОВИЧ

 

630091, г. Новосибирск ул.Фрунзе 4, оф. 608

 

e-mail: geotop2@ngs.ru
тел. 8(383)249-83-53

 
 

Заявка онлайн

Теперь можно оставить заявку на сотрудничество с нами непосредственно на сайте - это займет всего несколько минут. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.

Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Получить проигрыватель Adobe Flash Player

Правовая база

Здесь Вы найдете кодексы, Федеральные законы, постановления, письма и разъяснения по землеустройству и межеванию, кадастру объектов недвижимости, инженерным изысканиям и многое другое.

Риэлторский бизнес в Пензе

Современный риэлтерский бизнес в Пензенской области может подвергнуть большим опасностям граждан, совершенно не сведущих ничего в тонкостях оборота недвижимости. Неограниченно «плодящиеся» агентства недвижимости нацелены на получение прибыли, но не на то, чтобы провести сделку юридически грамотно, так как риэлторами нередко выступают лица без специального образования и тем более без опыта работы в этой сфере. Вот наглядный пример, когда была проявлена неосмотрительность. В некоторое агентство недвижимости в Пензе обратилась женщина, которая была намерена продать однокомнатную квартиру. Как было выяснено, данная квартира не была в собственности, но имелась огромная задолженность за коммунальные услуги. Жаждущие наживы маклеры занялись ее продажей. Однако осуществление этой сделки было возможно в случае приватизации этой квартиры, обязательным условием для которой является оплаченные коммунальные услуги.

На оплату коммунальных задолженностей эта женщина просила с потенциальных покупателей задаток в размере порядка 250 тысяч рублей, хотя фактическая задолженность по коммунальным услугам составляла чуть больше 100 тысяч рублей. Процесс приватизации усугублялся также тем, что в квартире были прописаны двое несовершеннолетних детей. Закон предполагает, что если на момент приватизации дети, не достигшие 14 лет, проживали в передаваемой в частную собственность квартире, то они должны получить долю в этом имуществе наравне со всеми взрослыми даже в том случае, если родители от своей доли отказались. Орган опеки и попечительства обязательно потребует участия в приватизации несовершеннолетних детей, дабы не нарушить их право на приобретение в собственность объекта недвижимости. Соответственно такая сделка по приватизации подлежит обязательному контролю со стороны органов опеки и попечительства, что может повлечь определенные трудности и препятствия для дальнейшей купли-продажи этого объекта. Именно этот факт, а также то, что женщина-продавец и ее супруг представляли категорию лиц, бездумно прожигающих свою жизнь, должны были насторожить будущих покупателей и уж тем более риэлторов.

Дешевая цена продаваемого объекта представляла большой интерес и спрос на рынке недвижимости в Пензе, но когда желающие приобрести квартиру узнавали причину такой дешевизны, интерес пропадал. Но все-таки нашлось несколько желающих передать такой большой задаток за призрачную возможность обладать однокомнатной квартирой. Вскоре продавец, воодушевленная большим спросом, решила повысить цену на продаваемый объект. Итогом этой истории стало то, что женщина взяла задаток за продаваемый объект, но узнав о трудностях приватизации, решила, что не стоит продавать такую «замечательную» квартиру и отказалась от ее продажи – «Такая корова нужна самому!» Соответственно приобретатели, имея огромное желание приобрести жилье, оказались в трудной ситуации, когда задаток передан, но нет возможности вернуть его хотя бы в одинарном размере, не говоря уж про двойной, как того требует закон.

Настоятельно рекомендуем Вам спрашивать оригиналы правоустанавливающих документов, подтверждающих права продавца. Удостоверьтесь в том, что денежные средства законному собственнику и убедитесь в его благонадежности. Эта история в очередной раз предупреждает потенциальных приобретателей недвижимости о возможных опасностях и призывает вас обращаться только к зарекомендовавшим себя риэлтерским компаниям в Пензе, какой является наша компания «Триа групп». В штате нашей компании находится опытный юрист, а также среди большого числа риэлторов проводится внутренне обучение, нацеленное на грамотное оформление сделок.

Новости строительства

Квартиры в Омске подорожают. Эксперты в шоке

2011-01-11

Омский гидроузел станет архитектурной достопримечательностью

2010-04-19

Медведев едет в Омск

2010-02-07

Becar запускает в Омске ТОК «Фестиваль»

2010-02-06



Статьи


Каталог GeoTop