Официальный представитель компании в городе Новосибирске

 

ГЕФЛИНГ АЛЕКСАНДР КОНСТАНТИНОВИЧ

 

630091, г. Новосибирск ул.Фрунзе 4, оф. 608

 

e-mail: geotop2@ngs.ru
тел. 8(383)249-83-53

 
 

Заявка онлайн

Теперь можно оставить заявку на сотрудничество с нами непосредственно на сайте - это займет всего несколько минут. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.

Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Получить проигрыватель Adobe Flash Player

Правовая база

Здесь Вы найдете кодексы, Федеральные законы, постановления, письма и разъяснения по землеустройству и межеванию, кадастру объектов недвижимости, инженерным изысканиям и многое другое.

Обвал цен на офисные помещения

Похоже, что мировой кризис сыграл на руку арендаторам коммерческой недвижимости, в том числе офисных площадей – падение цен в среднем по миру составило почти 10%. Кризис вызвал массовые сокращения персонала, что в свою очередь вызвало снижение спроса на офисы и, соответственно, их удешевление. Как пример можно привести Лондонский район Уэст-Энд, лидер по ценам с 2001 года, чьи офисы потеряли за последний год более 26% своей стоимости. В настоящее время аренда офиса от собственника стоит гораздо дешевле, чем несколько лет назад. 

В начале 2009 года темпы падения цен были пугающими – 25-26% в пересчете на год. Сегодня падение замедлилось и составляет в среднем 5-10% в год. Специалисты по недвижимости в один голос утверждают, что стабилизация положения прогнозируется не раньше конца 2010 года, тогда же возможен и первый рост. Впрочем, пока это всего лишь прогнозы. Сегодня же мы видим, что мировые экономические столицы стремительно теряют свои позиции. С каждым днем аренда помещений падает в цене.

Рынки недвижимости развивающихся стран не так сильно пострадали из-за кризиса, стоимость аренды площадей в Рио-де-Жанейро, например, превысила цены в районе Нью-Йоркского Манхэттена. На руку арендодателям развивающихся рынков играет традиционный для этих стран дефицит офисных площадей класса «А», который сдерживает падение цен. Российская столица за последний год по стоимости офисов откатилась со второго места на пятое, пропустив вперед два района японского Токио и Гонконг.

Следует отметить, что самое сильное падение цен наблюдается в украинской столице – Киеве. В настоящее время компании, арендующие офисы в киевских бизнес-центрах, могут сэкономить до 65% по сравнению с прошлым годом. Немногим меньше падение цен в Сингапуре и Хошимине. Там оно достигает 50%.

Как бы ни печальна была ситуация для арендодателей, но похоже, что дно падения уже практически достигнуто. Дальнейшее снижение цен, вероятнее всего, будет наблюдаться только в престижных районах, которые изначально отличались чрезмерно завышенными ценами на жилую и коммерческую недвижимость. Поэтому, если вас интересует аренда офисов в Москве, то пришло время заняться этим вопросом. По мнению экспертов и высококвалифицированных специалистов в сфере недвижимости, в ближайший год ситуация в целом должна быть достаточно стабильной и вполне может смениться началом роста рынка в 2011 году.

 

Новости строительства

Квартиры в Омске подорожают. Эксперты в шоке

2011-01-11

Омский гидроузел станет архитектурной достопримечательностью

2010-04-19

Медведев едет в Омск

2010-02-07

Becar запускает в Омске ТОК «Фестиваль»

2010-02-06



Статьи


Каталог GeoTop