Официальный представитель компании в городе Новосибирске

 

ГЕФЛИНГ АЛЕКСАНДР КОНСТАНТИНОВИЧ

 

630091, г. Новосибирск ул.Фрунзе 4, оф. 608

 

e-mail: geotop2@ngs.ru
тел. 8(383)249-83-53

 
 

Заявка онлайн

Теперь можно оставить заявку на сотрудничество с нами непосредственно на сайте - это займет всего несколько минут. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.

Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Получить проигрыватель Adobe Flash Player

Правовая база

Здесь Вы найдете кодексы, Федеральные законы, постановления, письма и разъяснения по землеустройству и межеванию, кадастру объектов недвижимости, инженерным изысканиям и многое другое.

Инвестиции в земельные участки

В настоящее время земельные участки являются классическим видом инвестирования и одним из самых высокодоходных типов вложений. В 2004-2005 годах в Геленджике был осуществлен переход от предоставления земельных участков целевым назначением к торгам. Земля выставляется на торги как под строительство жилой недвижимости, так и объектов коммерческого назначения. В Краснодарском крае процесс передачи земельных участков немного отличается от городского. Не исключен вариант выставления его на торги.

Категории земель

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли населенных пунктов;
  • земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
  • земли особо охраняемых территорий и объектов;
  • земли лесного фонда;
  • земли водного фонда;
  • земли запаса.

Участники рынка, действующие на рынках Геленджика жилой и коммерческой недвижимости, очень часто сталкиваются с организационными и юридическими вопросами по статусу земельных участков, где расположен или будет располагаться объект. В соответствии с федеральными законами предусмотрен порядок перевода земель из одной категории в другую. Под строительство жилой загородной недвижимости выделяются только земли населенных пунктов.

Правовой статус

Во многих поселках Геленджика одновременно с началом продаж и строительства объектов застройщики решают вопросы, связанные с правовым статусом и оформлением земли. В процессе строительства поселка возможно изменение статуса земельного участка. В настоящий момент в 69% поселках приобретаемый земельный участок оформляется в собственность, реже в аренду на 49 лет.

Оптимальным использованием земельного участка, предназначенного под застройку, является индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), расположенное на землях поселений, в этом случае покупатель имеет право прописаться в построенном доме, а землю оформить в собственность. Если земельный участок расположен на землях Геленджика сельскохозяйственного назначения, не предназначенных для постоянного проживания, то возможно образование дачного некоммерческого партнерства и строительство дачного дома, без права прописки в нем.

Среди факторов, способных повысить стоимость участка, может быть строительство поблизости социально значимых объектов и точек притяжения, улучшение транспортной и социальной инфраструктуры района, улучшение социального окружения.

Новости строительства

Квартиры в Омске подорожают. Эксперты в шоке

2011-01-11

Омский гидроузел станет архитектурной достопримечательностью

2010-04-19

Медведев едет в Омск

2010-02-07

Becar запускает в Омске ТОК «Фестиваль»

2010-02-06



Статьи


Каталог GeoTop